2021年10月资产评估真题
卷面总分：分
试卷年份：2021.10
是否有答案：有
下列不属于“其他货币资金”的是
- A、支付使用的备用金
- B、银行本票存款
- C、存出投资款
- D、信用证保证金存款
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今年新冠疫情的出现，影响了交通运输工具的使用，造成资产价值降低，这是一种
- A、功能性贬值
- B、经济性贬值
- C、实体性贬值
- D、非评估考虑因素
某宗土地2000平方米，土地上建- -幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为
一待开发建设的“七通一平"空地拟对外转让,土地总面积为1000m2,允许用途为商业居住混合，允许容积率为7,允许覆盖率≤50%，建筑面积7000m2，一至二层为商店，总面积为1000m2,三至十四层为住宅，总面积为6000m2。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/m2,住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/m2。总建筑费用为500万元;专业费用为总建筑费用的6%;年利息率为10%;销售税费为楼价的3%;税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用;第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用;土地使用权年限为50年。(利息以单利计算)
要求:评估该宗土地2015年7月的出售价格。
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